Vente Appartement 94210, Saint-Maur-des-Fossés france 196 000 €

Studio idéalement situé – Calme, confort et rareté au coeur de la ville
Rare opportunité à saisir : studio idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, au coeur d'un environnement recherché, vivant et commerçant, tout en offrant un calme absolu.
L'appartement bénéficie d'un accès au RER à pied, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Il offre une vue dégagée et paisible sur un jardin, à l'abri de toute nuisance sonore de l'avenue du Bac.
Le bien séduit par sa distribution rationnelle, optimisant chaque mètre carré. La salle de bains dispose d'un branchement lave-linge opérationnel, apportant un confort appréciable au quotidien.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble est doté d'un ascenseur et présente des prestations de qualité, telles que : Façade en marbre, ne nécessitant pas de ravalements périodiques, ravalement récent des parties communes intérieures, boîtes aux lettres récemment remplacées, Local à vélos / poussettes.
En complément, une cave au sous-sol avec accès sécurisé vient parfaire ce bien.
Extrême rareté sur le secteur : un studio aussi bien placé, aussi proche de tous les commerces et des transports, tout en offrant calme, confort et qualité de copropriété.
Studio vendu loué, nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.