Vente Appartement 94100, Saint-Maur-des-Fosses france 135 000 €

Exclusivité à Saint-Maur - Quartier Adamville - Ideal habitation ou investissement (rentabilité 7 %). Dans une petite résidence à taille humaine, à 900 mètres du RER Saint Maur Créteil et de la future station du Grand Paris (L15), je vous présente cet appartement F1 de 34,53 m² en Loi Carrez. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 21 m² donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, y compris d'isolation pour atteindre une note énergétique permettant la mise en location, cependant le prix présenté est adapté compte tenu des travaux à réaliser. L'appartement est accompagné d'une cave et d'une place de parking attribuée en sous-sol. Chaudière de l'immeuble au fuel et eau chaude par l'immeuble. Les commerces d'Adamville sont à 700 mètres. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 925 ¤Honoraires charge acquéreur : 6 075 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 128 925 ¤. (gedeon_26118_32912195)