Vente Appartement 94100, Saint-Maur-des-Fossés france 199 000 €

En plein coeur de Saint-Maur, là où tout se fait à pied… et où la voiture peut presque se sentir en vacances.
Au sein d'un immeuble de standing construit en 1975, parfaitement entretenu, découvrez ce studio lumineux et intelligemment agencé, idéal pour un premier achat (oui, celui qui marque le début d'une grande histoire immobilière) ou pour un investissement sûr et recherché.
Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement optimisé.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon filant, parfait pour un café au soleil ou une pause en fin de journée.La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Le coin nuit, astucieusement aménagé dans une pièce fermée, offre un véritable espace chambre, un vrai plus pour un studio.Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
Le quartier :Situé à proximité immédiate de la mairie de Saint-Maur, vous bénéficiez d'un environnement central, vivant et pratique. Commerces de bouche, marché, supermarchés, restaurants, écoles, transports (RER à quelques minutes)… tout est accessible rapidement.Ici, on profite du dynamisme du centre-ville tout en conservant l'atmosphère résidentielle et agréable qui fait la réputation de Saint-Maur-des-Fossés.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité.
À visiter sans tarder… avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette à votre place.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.