Vente Appartement 38400, Saint-Martin-d'Hères france 234 000 €

TITRE : SAINT-MARTIN-D'HÈRES – GABRIEL PÉRI – T3 69M² – JARDIN PRIVATIF & TERRASSE

À proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri, des accès tramway et des commerces, au sein de la résidence récente et sécurisée 'Le Garden' (2005). Cet appartement T3 de 69,35 m² Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur. Il se distingue par ses extérieurs exceptionnels totalisant plus de 80 m² (Terrasse + Jardin) en jouissance exclusive, offrant un cadre de vie rare en ville. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.

POINTS FORTS :
- Extérieurs Rares : Terrasse de 34 m² et Jardin de 48 m² en jouissance exclusive.
- Immeuble Récent : Construction de standing (2005), copropriété bien entretenue et sécurisée.
- Classe Énergétique C : Bonne isolation, raccordé au chauffage urbain.
- Confort : Climatisation installée en 2020 et volets roulants PVC.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée de 4 m² avec placard intégré.
- Un séjour lumineux de 22,27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés Ouest.
- Une cuisine ouverte de 11 m² (aménageable).
- Un dégagement desservant l'espace nuit.
- Deux chambres spacieuses de 10,75 m² et 10,73 m².
- Une salle de bains et un WC indépendant.

Garage en sous-sol (Box fermé) vendu en sus du prix.

Charges de copropriété : Env. 877 € / trimestre (incluant le chauffage urbain et l'eau chaude).

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent le confort d'un jardin avec la sécurité d'un appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Association MEDIMMOCONSO

1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS