Vente Appartement 38400, Saint-Martin-d'Hères france 110 000 €

Iad France - Alexane Charriere vous propose : En exclusivité sur la commune de Saint Martin d'Hères - T4 secteur Paul Éluard / Marcel Cachin.
Investisseur : Opportunité rare - non soumis à l'encadrement des loyers.
T4 : loué 650 cc - Locataire sérieux en place jusqu'en 2027 - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 1138 euros - Charges copropriété : 55 euros / mois
Rentabilité brute avec cc : 7,09 %
Très bonne attractivité locative dans la zone.
Cet appartement traversant de 70 m² au 2ème étage d'un immeuble de 4, offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec la possibilité simple de créer la 3ème chambre.
Cuisine équipée et séparée - Salle de bain et toilettes séparée - Grande cave.
Stationnement facile dans la résidence fermée.

Localisation : proches des commerces, des écoles et universités, des transports en commun et axes routiers.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67¤ par mois (soit 668 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 668 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247668)