Vente Appartement 35400, Saint-Malo france 89 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1bis Loué LMNP Rentabilité 7,37%
Appartement Duplex T1bis d'environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo.
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,37%
Composition :
Séjour
Kitchenette
Une mezzanine
Salle de bains avec WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 6 601,64 / an soit 550,13 / mois
Charges : 116,87 / mois
Taxe foncière : 509 / an (dont 93 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 38 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Malo
- Code postal : 35400
- Annonce mise à jour le 09/10/2026