Vente Appartement 35400, Saint-Malo france 59 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité 7,52%
Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo.
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,52%
Composition :
Séjour
Kitchenette
Salle de bains avec WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 4 475,68 / an soit 372,97 / mois
Charges : 78,01 / mois
Taxe foncière : 382 / an (dont 70 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 28 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Malo
- Code postal : 35400
- Annonce créée le 01/05/2026