Vente Appartement 35400, Saint-Malo france 166 000 €

Iad France - Lola Benamara vous propose :
COUP DE COEUR : T2 Lumineux & Calme - Idéal Gare & Intra-Muros

Vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine et sérénité ? Découvrez ce superbe appartement de type T2, niché dans une petite copropriété paisible de seulement 8 lots.

Les points forts de l'appartement
o Lumière Traversante :
Profitez d'un salon baigné de soleil tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et aérée.

o Espace & Confort :
Une chambre spacieuse pour de douces nuits et une belle salle de bain moderne.

o Fonctionnalité : WC séparés pour plus de commodité.
o Calme absolu : Situé dans une petite structure très tranquille, loin de l'agitation.

Un emplacement stratégique :
o Mobilité :
La gare de Saint-Malo est à seulement 2 minutes à pied. Idéal pour les voyageurs ou les actifs.

o Art de vivre : Restaurants et commodités au pied de l'immeuble.
o Escapade marine : Rejoignez les remparts de l'Intra-Muros en seulement 15 minutes de marche.

L'avis de l'expert :
Un bien rare qui allie la proximité immédiate des transports et le charme d'un quartier vivant, le tout dans un cadre de vie calme et lumineux. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83¤ par mois (soit 130 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 130 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083919)