Vente Appartement 35400, SAINT-MALO france 144 960 €

L'AGENCE MAISON ROUGE DE SAINT SERVAN vous propose ; Un appartement à vendre à Saint-Malo, situé au 1er étage avec ascenseur, Loggia, parking, cave et local à vélo. Situé à Saint-Malo, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité des commerces, des écoles, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou d'achat patrimonial. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue et dans un environnement verdoyant. Il comprend : un séjour lumineux, Une cuisine aménagée, Un espace nuit confortable, Une loggia (extérieur apprécié), Une salle d'eau avec WC, Atouts recherchés : Parking privatif, Cave (espace de stockage supplémentaire), Proximité de la gare de Saint-Malo, Commerces et transports accessibles rapidement. Une majorité de copropriétaire en résidence principale avec une ambiance agréable et stable. Investissement locatif : Locataire en place jusqu'en août 2026, Location meublée ou classique, Loyer actuel : 520 euros + 40 euros de charges, soit 560 euros mensuels, Revenus locatifs immédiats et sécurisés. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un pied à terre sur Saint-Malo, secteur dynamique et attractif toute l'année (résidence principale, étudiants, mobilité professionnelle, tourisme). Prix FAI : 144 960 euros dont 5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 80 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 664 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.