Vente Appartement 35400, SAINT-MALO france 269 900 €

Réf : FH-17502 Prix : 269 900 euros FAI* EXCLUSIVITE ST-MALO Rothéneuf Plage du Val | Pleine vue mer Idéal pour des week-ends et vacances les pieds dans l'eau, face à la mer. Ce studio de 29 m2 très bien agencé est idéal pour vous accueillir en famille ou entre amis. Il dispose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardinet privatifs, le tout bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Le coin couchage ainsi que la mezzanine esprit cabine de bateau apportent charme et originalité. Salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Depuis votre salon, profitez chaque soir de superbes couchers de soleil sur la mer. Une place de parking privative et un local vélos viennent compléter ce bien rare dans un cadre privilégié. Copropriété de 86 lots dont 36 lots d'habitations charges annuelles 450 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Diagnostic réalisé le 27/01/2026- classe énergie C189- classe climat B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :5 .84 .% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 euros (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.