Vente Appartement 35400, Saint-Malo france 68 526 €
Descriptif du bien
RESIDENCE AFFAIRES - LMNP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : CAP WEST Loyer Annuel : 4 180€ Charges : 630€ / An Taxe Foncière : 598€ / An Rentabilité Brute : 6,10% Rentabilité Nette : 4,31% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
- Type de bien : Appartement
- Surface : 38 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Malo
- Code postal : 35400
- Annonce créée le 15/08/2024