Vente Appartement 33490, SAINT MACAIRE france 70 000 €

EXCLUSIVITE ! A 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Situé à St Macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied. Jennifer RAMEAU vous présente dans un immeuble en pierre composé de 3 lots, un appartement de 63,50m² à rénover. Cet appartement se compose : En RDC d'un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier En R+1 un palier et 2 chambres En R+2 des combles aménageables Absence d'extérieur et de garage (stationnement gratuit à proximité). Menuiseries en double vitrage - Tout à l'égout. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de défiscalisation. Le bien est également éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro (idéal primo accédant). Possibilité d'acquérir l'immeuble entier (3 appartements) pour 189 000 euros. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1430 euros indexées sur l'année 2021. Budget 70 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr