Vente Appartement 35800, SAINT-LUNAIRE france 399 000 €

Au coeur d'une demeure historique d'exception à Saint-Briac / Saint-Lunaire, cet appartement raffiné incarne le parfait pied-à-terre, à seulement quelques pas de la Grande Plage. Dès l'entrée, le ton est donné : un élégant vestibule au parquet d'origine soigneusement conservé accueille une judicieuse douche « retour de plage ». Il ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, magnifiée par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses et douillettes, d'une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Une charmante mezzanine vient parfaire l'ensemble, idéale pour aménager un dortoir pour enfants ou un coin lecture. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 1055 euros et 1427 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.