Vente Appartement 33440, SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND france 112 000 €

33440 SAINT LOUIS DE MONTFERRAND- Découvrez ce magnifique appartement lumineux avec jardin privatif dans un château rénové, niché au coeur de Saint-Louis-de-Montferrand, une commune prisée de Bordeaux Métropole. Ce bien d'exception, construit en 1900, a été transformé en un ensemble résidentiel unique, offrant 8 appartements modernes avec jardins individuels privatifs et place de parking privative. #### Description du Bien : - **Appartement 1 chambre** - **Grand Salon-séjour-cuisine** : exposé Sud, cuisine aménagée et équipée (Plaque, hotte, et four) - **Jardin privatif** : 100m2 environ - *Parking privatif** : 1 place individuelle - **Caractéristiques** : architecture historique, hauteur sous plafond de 3,08m environ, cage d'escalier avec prestations conservées et décoré avec des oeuvres Street Art. #### Avantages - **Emplacement Privilégié** : Proche des commodités (à 10min à pied du centre-ville)et des transports en commun (à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Brisson) - **Potentiel d'Investissement** : Idéal pour les investisseurs ou pour une résidence principale (rentabilité de 6.7%) . - **Charme Historique** : Allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. #### Photos et Visuels Pour apprécier pleinement ce bien, consultez les photos de haute qualité qui illustrent chaque détail de ce château rénové. Des espaces de vie lumineux aux jardins privatifs, chaque aspect de ce bien est mis en valeur. #### Hashtags #ChâteauRénové #SaintLouisDeMontferrand #BordeauxMétropole #InvestissementImmobilier #ERAImmobilier #BienDePrestige #JardinPrivatif #AppartementsModernes --- **ERA Immobilier Talence** - Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers réussis. (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.