Vente Appartement 06700, SAINT-LAURENT-DU-VAR france 169 000 €

EXCLUSIVITE ERA SAINT LAURENT DU VAR Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé au calme absolu au coeur de Saint-Laurent-du-Var, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce lumineux 2 pièces de 38m² exposé plein sud et traversant. L'appartement se compose d'un spacieux séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'une belle terrasse, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, de l'aéroport et des principaux axes routiers, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Stationnement: place de parking ou box fermé disponible en sus Investissement locatif attractif : Location meublé en cours (jusqu'en mai 2027 : 880 euros charges comprises) Rendement net avant impôt : environ 6 % Taxe foncière : 750 euros par an Charges de copropriété: 100 euros récupérable auprès du locataire (à 70%) Pour tous renseignements contactez nous Remi RAGONNEAU Tél : 06.68.00.90.81 Mail : remi.ragonneau@eraimmo.fr www.eracdimmobilier.com Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Rémi RAGONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924974033 - ANTIBES.