Vente Appartement 65170, Saint-Lary-Soulan france 98 500 €
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 40 m² dans la résidence de tourisme Le Soleil d'Aure à Saint Lary Soulan.
Le logement est meublé par le gestionnaire Odalys et dispose d'un séjour, une Kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un casier à ski et une place de parking en sous-sol.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Pas de possibilité d'occupation.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 6 554 HT, rentabilité brute 6,65% !
Date de fin de bail 30/06/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Charges annuelles de copropriété : 715 (3 637 dont 2 922 pris en charge par l'exploitant)
- Taxe foncière 2024 : 757
- Nombre de lots : 66
- Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 39 m²
- Localisation : France - Occitanie - Hautes-Pyrénées
- Ville : Saint-Lary-Soulan
- Code postal : 65170
- Annonce créée le 30/05/2025