Vente Appartement 74160, Saint-Julien-en-Genevois france 439 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir cet appartement T3 (ancien T4) rénové avec goût, situé dans la résidence des Cyclades 1 à Saint Julien en Genevois
Cet appartement offre une surface généreuse de 85 m², au 2ème étage sur 4 d'une résidence prisée, calme et sécurisée
Il se situe à seulement 200 mètres de la douane de Perly, avec un accès immédiat aux lignes de bus et au futur tramway.
Traversant Ouest-Est, il est particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Point forts :
oPièce de vie spacieuse grâce à la suppression d'une chambre (possibilité de recréer une 3e chambre)
oBalcon de 10 m² exposé ouest apportant une belle luminosité à la pièce principale
oCuisine moderne Mobalpa récemment rénovée
oRésidence sécurisée : portail avec interphone, badge, gardien, visiophone
oParking collectif sécurisé
oCave en annexe
Informations diverses :
oChauffage électrique individuel avec faible consommation
oTravaux récents : sols, peintures, WC suspendu, chauffe-eau
oRemplacement des fenêtres conseillé pour améliorer la classe énergétique
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement idéalement situé et prêt à accueillir votre projet de vie !
La presente annonce immobiliere vise 130 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Haddou Swann - EI (ID 81940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 260.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450236)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 85 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Saint-Julien-en-Genevois
- Code postal : 74160
- Annonce créée le 09/01/2025