Vente Appartement 45100, ORLEANS france 89 900 €

Un emplacement privilégié, du calme, de la lumière et un stationnement : découvrez un appartement aussi agréable à vivre qu'intéressant pour investir. A deux pas des bords de Loire et de la place de la Bascule, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement profite d'un environnement particulièrement pratique tout en étant situé dans une rue calme. D'une surface de 37 m² au sol, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Très bien agencé et lumineux, l'appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Il est actuellement exploité en location de courte durée et bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce notamment à son emplacement et à la présence d'un stationnement. Autre atout : ses faibles charges de copropriété, de 793 euros par an. Une projection du DPE au 1er janvier 2027 indique une classe D. Des travaux de copropriété ont été votés. Un bien à découvrir pour profiter d'un emplacement proche de la Loire, des transports et des commerces, tout en conservant le calme d'une rue résidentielle. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793.5 euros.