Vente Appartement 45650, Saint-Jean-le-Blanc france 75 000 €

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement T2 lumineux VENDU LOUÉ - Résidence sécurisée - Saint-Jean-le-Blanc

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 8 étages, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif.

L'immeuble a bénéficié de travaux d'isolation par l'extérieur, apportant un vrai confort thermique et une meilleure performance énergétique.

L'appartement, actuellement loué, se compose :
od'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
od'une chambre,
od'une grande salle d'eau avec WC, intégrant une penderie / grand placard

Très lumineux, le logement est occupé par une locataire en place depuis 2018, jeune retraitée, assurant une stabilité locative appréciable.
Loyer actuel de 430¤ HC + 120¤ de charges / mois
À son départ, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.

Les + :
oRésidence fermée et sécurisée
oCave vendue avec l'appartement
oParking commun libre
oProximité immédiate du centre-ville de St Jean le Blanc, des commerces et transports

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67¤ par mois (soit 1832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 270.
Quote part annuelle(moyenne) : 1832 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32713630)