Vente Appartement 45800, Saint-Jean-de-Braye france 119 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T4 de 76 m² à Saint-Jean-de-Braye
Idéalement situé au cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet de colocation.
Il se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon et d'une cave.
Les atouts du bien :
résidence fermée et sécurisée, environnement calme, proximité tramway et bus, double vitrage, volets électriques, et accès immédiat à toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546480)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 76 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Saint-Jean-de-Braye
- Code postal : 45800
- Annonce créée le 05/02/2026