Vente Appartement 44800, Saint-Herblain france 136 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : NOUVEAUTÉ / IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS.
Venez découvrir cet appartement lumineux de 77 m² environ avec vue panoramique, dans un environnement arboré et fleuri.
Au 2ème étage sans ascenseur, vous découvrirez un salon séjour de 25 m² environ traversant Est / Ouest, un coin cuisine, 2 chambres (possible 3 car double séjour), une salle de bain et un cellier. Un emplacement de parking vient compléter le tout.
Proximité des commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées. Situé à 5 minutes du centre commercial Atlantis et à 3 minutes du périphérique.
1ère possibilité dans le cadre d'un investissement pour du locatif (700¤ de loyer + 50¤ de charges) / rentabilité brute = 6.62 %. Possibilité d'augmenter le loyer 1 fois par an avec la révision annuelle du loyer.
2ème possibilité : Colocation en louant la chambre entre 400-500¤ environ par mois / rentabilité brute = entre 10,59 % et 13.23 %.
Vous vous projetez vite et avez un talent dans la rénovation ? Alors n'attendez plus ! Laissez votre imagination faire de cet appartement un bien de charme!
Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137 ¤ par mois (soit 1644 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 442.
Quote part annuelle(moyenne) : 1644 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29076198)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 77 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Saint-Herblain
- Code postal : 44800
- Annonce créée le 19/06/2024