Vente Appartement 44800, Saint-Herblain france 249 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN - Solvardière
Appartement 3 chambres au 3e étage avec ascenseur - balcon, garage double, parking et cave.
Ravalement et étanchéité réalisés en 2023 !
À deux pas des commerces (Atlantis) et du tram (ligne 1, arrêt François Mitterrand), découvrez ce très séduisant appartement traversant de 87 m², lumineux et sécurisé.
Il présente une pièce de vie spacieuse et conviviale de 25 m², avec accès direct à un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 10 m² peut être ouverte sur le séjour.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant de sa salle d'eau. Une salle de bains fonctionnelle dessert les deux autres chambres avec placards.
L'ensemble séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état d'entretien.
La copropriété de 2004, bien tenue et conviviale, a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023 et affiche des charges maîtrisées.
Le chauffage est individuel électrique. Un garage double sécurisé en sous-sol, un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 113.
Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593889)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 88 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Saint-Herblain
- Code postal : 44800
- Annonce créée le 12/02/2026