Vente Appartement 44800, Saint-Herblain france 164 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Viviane Picquart vous propose : SAINT-HERBLAIN - BOUVARDIERE - APPARTEMENT T3 A FORT POTENTIEL AVEC GARAGE ET JARDIN PRIVATIF
=> Négociation possible selon le projet
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, cet appartement T3 de 75,6 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement recherché.
Vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'un jardin en jouissance privative, rare sur le secteur.
L'entrée, équipée de grands placards, dessert une pièce de vie de près de 20 m² avec cheminée et un balcon filant de 8 m², une grande cuisine de 12 m² (avec possibilité d'ouverture sur le salon), d'une salle de bain avec WC et de 2 grandes chambres avec vue sur le jardin.
Des travaux à prévoir notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain pourraient permettre de révéler tout le potentiel de l'appartement aux volumes généreux.
SES ATOUTS : Ses faibles charges (.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1125.72 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230423)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 76 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Saint-Herblain
- Code postal : 44800
- Annonce mise à jour le 12/02/2026