Vente Appartement 44800, Saint-Herblain france 189 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN - Rue d'Agen : T4 de standing, entièrement rénové, au calme avec vue dégagée sur parc arboré, avec fibre, balcons, cave, stationnement facile, à 100 m du tramway et tous les commerces de proximité.
Ce bien est vendu ENTIEREMENT MEUBLÉ et conforme à un projet de colocation ou simple location. TAUX DE RENDEMENT AVEC LES ANCIENS COLOCATAIRE : 9,4% BRUT SOIT 7% NET.
Cet appartement propose une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse, avec accès balcon orienté SUD-OUEST. La cuisine est aménagé-équipée (four, plaques, hotte, Lave -vaisselle, Lave Linge). L'espace nuit distribue une salle d'eau, des wc indépendants et 3 chambres, dont une avec balcon, rangements. CAVE sécurisée. RAVALEMENT déjà réalisé en 2021.
SES ATOUTS : Aucun frais à prévoir ! Ravalement ok, et appartement rénové et meublé. Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Balcon sur séjour et une chambre. Vue dégagée. Exposition SUD-OUEST. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES. Cave. Parking facile. Conviendra aussi bien pour résidence principale que pour investisseur avec projet de colocation.
Belle opportunité ! Faire vite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223.33 ¤ par mois (soit 2679.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 416.
Quote part annuelle(moyenne) : 2679.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753343)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 72 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Saint-Herblain
- Code postal : 44800
- Annonce créée le 05/09/2024