Vente Appartement 35760, Saint-Grégoire france 174 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Situé en centre-ville de Saint-Grégoire (Rennes Métropole, première couronne), à quelques pas de tous les commerces et de la mairie, cet appartement de 2 pièces de 46 m² environ est une opportunité d'investissement idéale. Le locataire est déjà en place, vous assurant un rendement locatif immédiat. Vous aurez la possibilité d'acquérir également une place de parking en sous-sol fermé ! L'appartement et le garage font l'objet d'un bail distinct, ce qui pourra vous permettre de génèrer un loyer global plus important ainsi qu'une gestion plus souple ! Loyer total 552¤ + 100¤ = 652¤ par mois!
L'emplacement central de cet appartement le rend également adapté aux professions libérales qui souhaitent investir dans leurs murs dans un quartier dynamique et bien desservi.
L'appartement se distingue par ses beaux volumes, créant un espace de vie confortable et accueillant. Vous pourrez également profiter d'un balcon.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 49.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27784990)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 46 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Saint-Grégoire
- Code postal : 35760
- Annonce mise à jour le 15/02/2024