Vente Appartement 74170, Saint Gervais les Bains france 675 000 €

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale.
Il est dans une résidence 'hôtelière' très haut de gamme proche des remontées mécaniques de la station de St. Gervais les bains.
Si vous le souhaitez, vous pouvez séjourner dans votre appartement pendant ou hors vacances scolaires jusqu'à 6 mois par an.
Au-delà, vous ne pourrez pas bénéficier de l'exonération de TVA sur le prix d'achat et il faudra donc lui rajouter 20%.


Le descriptif de l'appartement :

Ce loueur meublé de qualité, en duplex, d'une superficie de 108 m2 se situe au coeur du village de St. Gervais, à moins de 200m des remontées mécaniques et de la patinoire.
Le centre du village est à moins de 10mn à pied.
L'espace intérieur est formé de 3 chambres, un coin salon de 40m2 et d'un espace cuisine.
Le luxe pour une grande famille, 4 salles de bains facilitent la vie le matin et le soir.

La résidence propose des appartements meublés et équipés, du T2 au T5 pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, prolongés d'un balcon ou une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence propose également des prestations haut de gamme : piscine couverte chauffée avec vue sur le massif des Fiz.
Chaque appartement de la résidence sont vendus avec un parking sous terrain ainsi qu'une cave permettant aux propriétaires de stoker leurs affaires.


Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

Potentiel locatif sur 19 semaines l'hivers et 10 semaines l'été pour un montant de 74 334EUR TTC Brut (hors frais de gestion).

AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE
4 PIÈCES 108.04 M2 SAINT GERVAIS LES BAINS : T5 EN RÉSIDENCE HÔTELIÈRE AVEC OU SANS OCCUPATION
Frais d'agence inclus et à la charge du vendeur.
Le prix de vente est HT (sous conditions de mise en location)
Lot dans une copropriété de 68 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 4797EUR
Estimation de la taxe foncière de 1400EUR.