Vente Appartement 69650, SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR france 247 000 €

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF Au coeur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, découvrez ce T4 en rez-de-jardin de 85,49 m2, situé dans une copropriété arborée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec une pièce de vie donnant directement sur le parc de la résidence. Il se compose de : Une entrée avec placard Une pièce de vie donnant sur le parc Une cuisine équipée avec rangements, hotte et plaques de cuisson 3 chambres avec placards aménagés Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Un dégagement avec placard L'appartement dispose également de deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. Deux places de stationnement complètent ce bien. UN BIEN IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement loué, offrant à l'acquéreur un investissement avec locataire en place. Loyer hors charges : 1 110 euros / mois Charges locatives : 50 euros / mois Taxe foncière : 973 euros Charges de copropriété : 1 441,36 euros / an DPE : C Copropriété construite en 2010 Syndic : FONCIA Prix de vente : 247 000 euros