Vente Appartement 17110, Saint-Georges-de-Didonne france 105 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉE avec Terrasse / Parking et Cave proche COMMERCES ET DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE DE ROYAN.
A seulement 400 m de la plage et 900 m du Centre-ville de Saint-Georges-De-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour : terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud / Ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente.
Une place parking privative, et une cave complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67¤ par mois (soit 572 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 572 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018945)
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 18 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Saint-Georges-de-Didonne
- Code postal : 17110
- Annonce créée le 08/10/2026