Vente Appartement 17110, Saint-Georges-de-Didonne france 239 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Virginie Bardel vous propose : À seulement 300 M DE LA PLAGE et 25 M DU CENTRE VILLE !
Niché au cOEur d'un espace boisé pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant !
Au RDC surélevé d'une résidence sécurisée, ce beau T2, lumineux, spacieux et fonctionnel qui se compose comme suit :
> L'entrée avec penderie / placard.
> La cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux coin repas.
> Un dégagement avec penderie / placard.
> La partie salon prolongée de la terrasse intimiste.
> La chambre et son originalité dans sa configuration.
> Un second dégagement pour desservir un espace buanderie et la salle d'eau avec le wc.
> Le stationnement est libre et les places ne manquent pas.
> Les intéressés pourront, s'ils le souhaitent, garder tout le mobilier et les équipements.
Une belle opportunité d'investissement locatif annuel, saisonnier, en tant que résidence principale ou pied-à-terre pour des vacances confortables !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147416)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 48 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Saint-Georges-de-Didonne
- Code postal : 17110
- Annonce mise à jour le 12/02/2026