Vente Appartement 69190, Saint-Fons france 344 200 €

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.

RESIDENCE NEUVE à Saint-Fons ! Appartement 5P – 97m2

Secteur : Saint-Fons, Vénissieux, Lyon, gare SNCF, commerces

Explorez une opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Fons : une toute nouvelle résidence qui incarne le mariage parfait entre élégance et praticité.
L'emplacement stratégique de la résidence vous place au carrefour de la vie urbaine tout en conservant un environnement paisible. Les commodités essentielles sont à votre porte, garantissant une vie pratique et agréable. De plus, les excellentes liaisons de transport à proximité simplifieront vos déplacements.

Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 96,81m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de trois belles chambres, d'une suite parentale avec une salle d'eau attenante, un dressing et une terrasse privative. D'un vaste séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse d'une surface de 40m2 exposée sud complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 44
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 344 200 € - TVA REDUITE (sous conditions)
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Référence annonce : INNL23-GADE-44
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricu...