Vente Appartement 77310, Saint-Fargeau-Ponthierry france 149 000 €

# SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – QUARTIER AUXONNETTE
## INVESTISSEMENT LOCATIF – 6,04 % DE RENTABILITÉ BRUTE

**149 000 € FAI | T2 de 43 m² | Terrasse | 1 place de parking**

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement T2 situé dans le quartier d'Auxonette à Saint-Fargeau-Ponthierry.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 43 m² est **vendu loué avec des locataires en place**, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs existants dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours.

### LES ATOUTS DU BIEN

- Appartement T2 de 43 m²
- Rez-de-chaussée
- Terrasse privative
- 1 place de parking
- Locataires en place
- Revenus locatifs immédiats

### INFORMATIONS FINANCIÈRES

- **Prix de vente : 149 000 € FAI**
- Loyer mensuel : 750 € hors charges
- Loyer annuel : 9 000 € hors charges
- Rentabilité brute : **6,04 %**
- Honoraires d'agence : 9 000 € à la charge du vendeur
- Prix net vendeur : 140 000 €

### UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS

Un appartement déjà loué, avec terrasse et stationnement, idéal pour développer son patrimoine immobilier et percevoir des loyers sans avoir à rechercher de nouveaux locataires à l'acquisition.

**Contactez IMMO EVEN pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 743.00 et 1005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.