Vente Appartement 77310, SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY france 129 000 €

APPARTEMENT 2 PIECES 48M² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, REZ DE CHAUSSEE LUMINEUX DANS UN QUARTIER CALME Idéalement situé au sein d'une commune dynamique et verdoyante, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé au rez de chaussée d'une résidence de trois étages construite en 1970, ce bien séduit par sa luminosité naturelle maximisée par une exposition est et l'absence totale de vis à vis. C'est l'adresse parfaite pour un premier achat ou un investissement serein, combinant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités citadines. CARACTÉRISTIQUES : Surface totale habitable de 47.63 m² optimisée sans aucune perte de place Entrée accueillante de 3.85 m² avec revêtement de sol en parquet distribuant harmonieusement les pièces Pièce de vie principale de 19.70 m² baignée de lumière, habillée d'un élégant parquet et dotée d'un placard intégré pratique Cuisine indépendante meublée de 4.90 m² avec parquet, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité Chambre confortable de 13.34 m² avec parquet au sol, offrant un espace de nuit paisible en rez de chaussée Salle d'eau contemporaine avec toilettes intégrées sur une surface de 3.56 m² avec carrelage au sol Dégagement fonctionnel de 2.28 m² avec parquet optimisant les circulations de l'appartement Fenêtres en double vitrage performant avec volets roulants installés dans tout le logement Système de chauffage collectif au gaz par radiateurs et production d'eau chaude collective incluses dans les charges Une cave privative incluse en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire très appréciable ENVIRONNEMENT : Accès rapide aux transports en commun avec la gare du RER accessible en moins de 5 minutes pour faciliter tous vos déplacements vers Paris Lignes de bus et arrêts de transports routiers accessibles en 3 minutes à pied depuis la résidence Écoles maternelles, primaires et commerces de proximité du centre-ville accessibles en seulement 4 minutes de marche Espaces verts, parcs communaux et bords de Seine à moins de 6 minutes pour vos moments de détente et de loisirs Accès routiers stratégiques et autoroute A6 joignables en 5 minutes en voiture pour vos trajets quotidiens Environnement résidentiel et quartier calme très recherché sur la commune Prestations techniques de confort incluant le double vitrage et les volets roulants Une cave privative saine pour maximiser votre capacité de rangement Ce cocon lumineux et idéalement situé n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur chez-vous. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ERA Saint Fargeau Ponthierry pour planifier une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché. Copropriété de 298 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.