Vente Appartement 97400, Saint-Denis france 680 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Saint Denis - T5 197 m² duplex - vue mer.
Au 4e et dernier étage de la Résidence Le Sunset - copropriété intimiste de seulement 18 appartements - ce duplex T5 de 197 m² habitables révèle un rapport au lieu rare : une vue mer entièrement dégagée, sans vis-à-vis, ouverte sur l'océan Indien.
Le premier niveau déploie un espace de vie principal de 70 m², climatisé, pensé comme un volume fluide et baigné de lumière. La hauteur sous plafond, singulière transforme immédiatement la perception du lieu.
Cet espace se prolonge vers une terrasse semi-couverte de 40 m², véritable extension du salon, un atout rare qui transforme l'usage du bien.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie discret.
Deux chambres climatisées, dotées de placards sur-mesure, profitent d'un accès direct à une seconde terrasse et partagent une salle de bains spacieuse. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, l'espace parental occupe 90 m². Conçu comme un lieu autonome et intime, il s'organise en véritable suite : chambre généreuse, salle de bains privative, WC indépendant et accès direct à une terrasse de 19 m², prête à accueillir un jacuzzi ou tout aménagement sur-mesure.
Deux places de stationnement sécurisées, en box fermés, complètent l'ensemble.
Ce bien conjugue les sensations d'une maison - volume, extérieur, vue, intimité - avec la simplicité d'un appartement. Ici, on vit l'espace, pas les contraintes.
À 3 minutes du Boulevard Sud, 5 minutes du CHU, 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis. Une adresse qui simplifie le quotidien.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67¤ par mois (soit 5600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 5600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418376)