Vente Appartement 93200, Saint-Denis france 129 000 €
Descriptif du bien
? INVESTISSEMENT LOCATIF DERNIER ÉTAGE SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE
Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble.
Actuellement loué 700? par mois (dont 40? de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie.
? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 et 2333.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : G -> 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 37 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Saint-Denis
- Code postal : 93200
- Annonce mise à jour le 05/12/2025