Vente Appartement 83270, Saint-Cyr-sur-Mer france 309 000 €

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Résidence La Banette
Appartement de type T3 de 73 m² environ entièrement REFAIT À NEUF.

Appartement lumineux et traversant, profitant d'une double exposition Nord / Est - Sud / Ouest.

Copropriété calme et familiale, située au cOEur de Saint Cyr sur Mer, à quelques minutes à pied de toutes commodités (centre-ville, marché, écoles et gare) et à seulement 15 minutes à pied de la grande plage des Lecques.
Piste cyclable au pied de la résidence permettant un accès sécurisé à la plage à vélo et en famille.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 2 étages, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée anciennement ouvert sur l'extérieur, pouvant faire office de balcon / terrasse. Ce dernier se prolonge par un couloir avec dressing, lieu idéal pour ranger les manteaux, les chaussures, les accessoires. La pièce de vie lumineuse et climatisée propose un grand espace salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée et une salle à manger avec cheminée offrant un décor cosy à la pièce.
La partie nuit se composent de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec loggia et d'un WC indépendant.

En très bon état, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC, du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une bonne isolation thermique et d'un ballon d'eau chaude récent de 200 Litres.
L'isolation des murs par l'intérieur a été réalisée en 2019 et le compteur électrique a été remplacé. Prises mises à la terre et 30 milliampère installé.

Stationnement libre et aisé dans la copropriété.
Charges de copropriété faibles.
Cave disponible et mutualisée en rez-de-chaussée permettant de ranger des vélos.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27539305)