Vente Appartement 42400, Saint-Chamond france 245 000 €

Très bel appartement 176 m²

Cet appartement unique, installé dans un ancien hôtel particulier, allie cachet, volumes généreux et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'un immeuble de style haussmannien, il développe 176 m² habitables.
Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées… Une atmosphère élégante et authentique qui séduira les amateurs de biens d'exception.

Il se compose d'une double réception spacieuse offrant un confort de vie rare et lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et d'une salle de bain.

Il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête d'espace ou encore à des professions libérales souhaitant recevoir leur clientèle dans un cadre élégant et central.

Un grenier et une cave complètent l'ensemble.

Copropriété : petite résidence bien entretenue de 13 lots.

Atout rare : une terrasse de 63 m² à usage privatif exclusif, récemment refaite, rattachée à l'appartement.

Hyper centre, rue piétonne : commerces, transports et services médicaux accessibles immédiatement.

Chauffage individuel gaz
DPE : D
Taxe foncière : 1 729 €
Charges de copropriété : 100 €/mois
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Surface habitable : 176 m²
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 245 000 €

Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commerciale immatriculée au RSAC de St Étienne EI, n° RSAC 519 279 434
N° de téléphone : 07 56 99 91 47
Mon site agent:
karinedodel.agentkw.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW FOREZ VERT.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434