Vente Appartement 22000, Saint-Brieuc france 301 571 €

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & VILLE.
Niché au sein d'un immeuble en pierre de la fin du 19ème siècle, l'appartement est situé en plein coeur de l'hyper centre-ville de Saint-Brieuc.
D'une généreuse superficie de 119 m2, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est/ouest. Les larges fenêtres invitent la lumière naturelle à baigner chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La disposition intérieure de l'appartement comprend un salon/séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bains. La rénovation complète récemment achevée confère à ce bien un aspect contemporain allié au cachet authentique des éléments d'origine restaurés. La cuisine aménagée est équipée d'appareils électroménagers neufs.
L'atout unique de cet appartement est son accès direct aux combles aménageables, faisant partie intégrante de l'appartement et offrant une surface de 41 m2 au sol et environ 15 m2 habitables. Cette opportunité d'espace supplémentaire permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires.
Cet appartement réunit l'authenticité et le confort moderne d'une rénovation récente et la praticité d'un emplacement central. Une occasion rare de s'établir dans un lieu où le passé et le présent coexistent harmonieusement.
Cette annonce vous est proposée par Louis FOUILLEUX | Tel : 0677024830. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 948 015 730
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 EUR et 1970 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 301 571 EUR Honoraires inclus | 290 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
Informations sur la copropriété : 3 lots d'habitation, 1 local d'activité. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune.