Vente Appartement 22000, Saint-Brieuc france 95 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Claire Gouedard vous propose : APPARTEMENT T3 LUMINEUX - SECTEUR LES VILLAGES, SAINT-BRIEUC
Vous recherchez un premier achat sécurisé ou un investissement serein ?
Découvrez ce T3 idéalement situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, Boulevard de l'Atlantique.
Les atouts majeurs
. Performance énergétique optimisée
Immeuble ayant bénéficié d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) en 2016, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
. Beaux volumes
Salon séjour spacieux de plus de 25 m², surface rare sur le secteur.
Description du bien
Passé la porte blindée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée. L'espace nuit, bien séparé, comprend : un couloir avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant
Confort & équipements
. Menuiseries PVC double vitrage
. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2025)
. Production d'eau chaude ballon récent
. Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser immédiatement votre patrimoine.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 133. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699219)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 65 m²
- Localisation : France - Bretagne - Côtes d'Armor
- Ville : Saint-Brieuc
- Code postal : 22000
- Annonce mise à jour le 30/04/2026