Vente Appartement 83370, Saint Aygulf france 109 804 €
Descriptif du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 3,96%.
Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer actuel annuel HT de 4.344 EUR (soit TTC de 4.779EUR) Sous bail commercial jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 244
Aucune procèdure en cours
4 semaines d'occupation propriétaires prévues dans les conditions du bail commercial.
A VENDRE : Dans un domaine au milieu des chênes et des eucalyptus, à seulement 5 mn en voiture des plages et du centre du village, joli 2 pièces au 1er étage avec balcon situé dans une résidence-services, composé d'une entrée, séjour/kitchenette, chambre, salle de bains et wc + 2 places de parking dont une en sous sol et une extérieur.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 33 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : Saint Aygulf
- Code postal : 83370
- Annonce créée le 21/05/2025