Vente Appartement 82100, Saint-Aignan france 73 000 €
Descriptif du bien
Opportunité idéale pour investisseur.
Appartement T2 meublé de 35 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Composition du bien
Belle pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine
1 chambre indépendante
Salle d'eau avec douche et WC
Équipements
Appartement vendu entièrement meublé et équipé :
? plaque de cuisson? hotte? réfrigérateur? machine à laver
Prestations
? double vitrage? raccordement tout-à-l'égout? appartement propre et fonctionnel? rez-de-chaussée
? Données investissement
Prix du bien : 73 000 FAI
Frais de notaire estimés (8 %) : 5 840
? Coût total d'acquisition : 78 840
Loyer actuel : 590 / mois
Revenus locatifs annuels : 7 080
? Rentabilité brute : 8,98 % (? 9 %)
? Atouts pour un investisseur
? bien déjà loué? revenus immédiats? petite surface très recherchée en location? rentabilité attractive
? Prix : 73 000 frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 et 1524.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 35 m²
- Localisation : France - Occitanie - Tarn et Garonne
- Ville : Saint-Aignan
- Code postal : 82100
- Annonce créée le 27/03/2026