Vente Appartement 42100, Saint-Étienne france 55 000 €

Exclusivité Evad'immo
Faibles frais de copropriété de 52 euros par mois- plein-centre
bail arrivé à échéance
Bel appartement de 2 pièces, situé au coeur d'une petite copropriété de trois étages. Salle à manger et salon, cuisine équipée de style US, salle d'eau, chambre.
Extras : Possibilité d'une cave.sans ascenseur
frais de gestion particulièrement bas, s'élevant à seulement 53 euros par mois. Ceci inclut l'entretien des parties communes, assurant ainsi une gestion optimale tout en préservant votre budget.La copropriété assure un entretien régulier et une sécurité renforcée. L'accès à l'immeuble est contrôlé par une porte sécurisée équipée d'un digicode, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, un espace arboré devant l'immeuble, sécurisé par un portillon, offre un atout pour l'immeuble.
L'espace de vie spacieux combine salle à manger et salon, crée une atmosphère chaleureuse avec son parquet.
La cuisine, équipée et aménagée de style US, offre un design moderne et fonctionnel. Les installations sont pensées pour faciliter le quotidien.
Salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace bien aménagé pour votre confort.
chambre spacieuse: 14,39 m²
Pour les investisseurs: La rentabilité nette de cet investissement immobilier est de 7,1%. Loyer, 420 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 510 €.
Diagnostics nouvelle version réalisés le 15/11/2023 :DPE : F ( 369 kWh/m².an) Emissions GES:F (80 kg CO²/m².an). Estimation des coûts annuels: 1060€ mini et 1470 € maxi (Année de référence 2021)Bien soumis au régime de la copropriété.Copropriété de 6 lots.Charges courantes annuelles moyennes : 624 € Taxe foncière: 510 €
Prix: 55 000€ (honoraires d'agence charge vendeur inclus)Logement à consommation énergétique excessive
Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162
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