Vente Appartement 42100, Saint-Étienne france 119 000 €

VA7003
SAINT-ÉTIENNE – JEAN JAURÈS – T4 110 M² – 3 CHAMBRES – IDÉAL INVESTISSEMENT / COLOCATION
Investisseurs : appartement idéal pour un projet de colocation en hypercentre de Saint-Étienne !

Loire Investissement vous propose ce spacieux T4 de 110,56 m², situé rue de la Résistance, à deux pas de la place Jean Jaurès, du tramway, des commerces, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au 3? étage sur 4 d'un immeuble en bon état avec cour intérieure, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la location par chambre.
Il se compose de :
3 grandes chambres voire 4, un spacieux séjour avec alcôve et parquet bois
Une cuisine indépendante, 2 salles de bains
WC indépendant et Dégagement
POTENTIEL LOCATIF
Les trois chambres ont déjà été exploitées en location meublée, ce qui permet d'envisager immédiatement une stratégie de colocation.
Selon le type de location et les prestations proposées, potentiel locatif indicatif d'environ 300 à 350 € par chambre, soit :
900 à 1 050 € / mois pour les 3 chambres
10 800 à 12 600 € / an
La présence de deux salles de bains constitue un véritable atout pour une colocation de trois personnes.
LES + POUR UN INVESTISSEUR
Emplacement hypercentre / Jean Jaurès, Tramway à proximité immédiate
110,56 m², 3 chambres, 2 salles de bains
Colocation déjà pratiquée dans l'appartement
DPE D, Double vitrage, Chauffage individuel gaz
Faibles charges de copropriété : 216,56 € / trimestre
Taxe foncière : 1 422 €
Copropriété de 15 lots
DPE D réalisé le 05/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un grand appartement avec potentiel de colocation dans un emplacement central de Saint-Étienne.
Pour connaître le potentiel locatif, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Arnaud CHEVALIER – Loire Investissement
06 30 20 82 42
RSAC 893 393 728 – Saint-Étienne




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037