Vente Appartement 42100, Saint-Étienne france 310 000 €

LOFT D'EXCEPTION 126 m² — ANCIEN ATELIER DE PASSEMENTIER RÉHABILITÉ — TERRASSE 50 m² — SAINT-ÉTIENNE

Et si vous habitiez un morceau d'histoire stéphanoise ?

Ce loft de 126 m² occupe un ancien atelier de passementier — témoin du patrimoine textile de Saint-Étienne — entièrement réhabilité et refait à neuf.
Dès l'entrée, vous serez saisis par sa hauteur sous plafond. Une pièce de vie de 73 m² baignée d'une lumière traversante, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée se fondent dans une harmonie contemporaine. Les matériaux — pierre, béton, charpente métallique — dialoguent avec une rénovation moderne réalisée en 2024. C'est l'âme d'un atelier d'autrefois, sublimée par le confort d'aujourd'hui.

? LES VOLUMES

• Séjour + cuisine américaine aménagée et équipée : 73 m²
• Bureau : 9 m²
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 20 m²
• Chambre d'amis : 11 m²
• Salle de bains + salle d'eau
• 2 WC
• Terrasse privative 50 m²
• Stationnement extérieur privatif

? LE CONFORT, CLÉ EN MAIN

Tout est neuf, rien à prévoir :
• Pompe à chaleur individuelle (chauffage + eau chaude)
• Isolation murs & toiture
• Menuiseries aluminium double vitrage
• VMC
• Volets électriques, domotique, fibre optique
• Digicode, interphone, portail motorisé

? UN BUDGET MAÎTRISÉ

• Charges : 58 €/mois
• Taxe foncière : 1 811 €/an

? POUR QUI ?
Amateurs d'architecture, créatifs, professions libérales, télétravailleurs, couples ou familles en quête d'un lieu de vie unique mêlant patrimoine et confort contemporain.

? VISITE PRIVÉE SUR RENDEZ-VOUS

Ce loft mérite d'être découvert en personne — aucune photo ne rend justice à ses volumes ni à l'émotion qui se dégage du lieu.
Je vous accueille personnellement pour une visite confidentielle de ce bien d'exception.

MENTIONS LÉGALES

• Prix de vente FAI : 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
• Prix net vendeur : 295 000 €
• Honoraires d'agence : 15 000 €
• Annonce rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, RCS Saint-Étienne 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP