Vente Appartement 42100, Saint-Étienne france 105 000 €

Iad France - Anita Travigné vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE !
Emplacement Idéal - Rentabilité Brute : 7.5% - Locataires stables en Place

Au 1er étage, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du Bicentenaire.

POINTS FORTS :
- Proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun (Tramway et bus à 5 minutes à pied).
- Espaces généreux : Un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière.
- Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10,12 et 16 m².
- Salle de bain moderne : Baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort.
- Espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés.
- Extérieur verdoyant : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente de vos locataires.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- Menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels.
- Charges de copropriété maîtrisées : 86.97 ¤ / mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic, et le fonds de travaux.
- Investissement sécurisé : Appartement déjà loué à 714,11 ¤ / mois + 50 ¤ de charges, offrant une rentabilité immédiate.

Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.97¤ par mois (soit 1043.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1043.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000876)