Vente Appartement 42000, Saint-Étienne france 213 000 €

Iad France - Aurélie Demore vous propose : À vendre appartement en colocation- 5 chambres clé en main - Centre-ville Saint-Étienne - Revenus locatifs 22 320 ¤ / anSpécial investisseur - Appartement entièrement rénové il y a moins de 2 ans, pensé et optimisé pour la colocation. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en plein cOEur du centre-ville de Saint-Étienne : tramway à 2 min à pied, École Nationale Supérieure d'Architecture à 5 min, Cité du Design et Université Jean Monnet à 15 min via les transports, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, restaurants, bars et loisirs. Caractéristiques du bien : 5 chambres entièrement meublées 2 salles d'eau et 2 WC Nombreux rangements et espaces communs optimisés Cuisine équipée et internet inclus Meubles et équipements récents, prêts à louer Cave et grenier inclus Exploitation locative déjà en place (tous les baux actifs) Données financières clés : Prix de vente : 213 000 ¤ Loyers annuels : 22 320 ¤ Charges annuelles : 4 922 ¤ (copropriété, taxe foncière, électricité, internet, assurances) Revenus nets annuels locatifs : 17 520 ¤ Charges locataires : 4 800 ¤ / an Rentabilité brute : ? 10,5 %Investissement clé en main, sans travaux ni démarches à prévoir, avec revenus locatifs immédiats et optimisation maximale pour la colocation. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 925055196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891982)