Vente Appartement 42000, Saint-Étienne france 209 000 €

Iad France - Anita Travigné vous propose : APPARTEMENT EN COLOCATION OU POSSIBILITE RESIDENCE PRINCIPALE
* OPPORTUNITE INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEDIAT *

197 m² habitables - 5 chambres - 2 salons - 2 salles de bains - 2 places de Parking

En plein cOEur de Saint-Étienne, à deux pas des commodités, découvrez ce vaste appartement de 197,69 m² niché dans une cour intérieure au calme, au premier étage d'une copropriété bien entretenue.


Une opportunité parfaite pour de la colocation premium avec de beaux volumes, une répartition facile en 5 chambres indépendantes, des parties communes agréables et spacieuses et 2 places de stationnement privées dans la cour. Une rentabilité assurée et optimisée.
Actuellement les 5 chambres sont louées, soit 1370¤ / mois hors charges. Possibilité de louer les places de parking séparément.
Rentabilité brute : 6.8%

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels et électriques
- Fibre optique
- 2 places de parking privatives

Localisation privilégiée :
À deux pas des écoles, des transports (tram, bus, gare SNCF), des commerces et du centre-ville. Un emplacement pratique et stratégique, à la fois central et au calme.

Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux ? Ce bien rare coche toutes les cases.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32672251)