Vente Appartement 17200, Royan france 420 000 €

Rare à 400 mètres de la plage, 300 mètres cinémas, gare, pharmacie, superette, café et resto.
Bel appartement climatisé de 118m² (dont 112 m² de plain-pied) avec jardin privatif paysagé de 105m², peu de vis à vis et un atelier de 14m² au fond du jardin. Place de parling privé à 50 mètres de l'entrée.
Belle entrée de 24m² utilisable en bureau ou pour développer une passion comme la peinture, le dessin, les trains, etc...
La cuisine aménagée et équipée 10m² donne sur la salle à manger et le salon ( 33 m² l'ensemble avec une grande baie vitrée coulissante sur le jardin). Dégagement, deux chambres 16 et 10.55m² de plain-pied et une trosième chambre d'appoint à l'étage mansardé (grenier isolé et chauffé-climatisé), une salle d'eau et deux wc.
Copropriété de 3 lots sans charge de syndic , pas de procédure en cours.
Usage mixte possible : habitation et profession libérale.

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG