Vente Appartement 76100, ROUEN france 178 000 €

A 10 minutes de la gare SNCF par le TEOR n°4, ce bel appartement type 3 situé au 2e étage avec ascenseur et très lumineux, est exposé sud-ouest. Il comporte 1 séjour/cuisine équipée, 1 entrée avec penderie, 2 chambres dont la plus petite avec penderie, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Face à l'écoquartier Flaubert d'où émergent actuellement bureaux, logements, et commerces (carrefour), à proximité immédiate de l'entrée de la sud 3 mènant directement à l'autoroute A13, et à 300 mètres du métro qui franchit la Seine pour atteindre le centre ville en 5 minutes, ce produit constitue une occasion à saisir sans plus tarder. La résidence construite il y a une dizaine d'années, a été conçue dans un souci d'économies d'énergie, mêlant une isolation thermique renforcée, un dispositif de chauffage électrique individuel, ainsi qu'un système collectif de panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour la production de l'eau chaude sanitaire. Les charges de copropriété représentent environ 150 €/mois. Elles comprennent l'entretien, l'électricité des parties communes et de l'ascenseur, la sortie des ordures ménagères, et la gestion des parkings en sous-sol. Renseignements et demande de visite sur simple appel téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 273, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité chauffage et eau) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845859)