Vente Appartement 76100, Rouen france 265 000 €

Iad France - Florian BENSAID vous propose : ? Rouen Rive Gauche - Secteur recherché
? Investissement premium - Colocation clé en main.
Situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d'attractivité, cet appartement de standing développe une surface d'environ 101 m² au sein d'une copropriété à taille humaine.
Entièrement refait à neuf, avec une isolation optimisée, ce bien offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles du marché locatif.
Pensé et exploité en colocation optimisée, il se compose de :
5 chambres entièrement aménagées
Espaces de vie fonctionnels et harmonieux
Une terrasse filante faisant le tour de l'appartement, véritable atout différenciant
Une cave, apportant un espace de stockage complémentaire

? Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'exploitation.
L'ensemble constitue un produit d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une gestion facilitée et des revenus dès l'acquisition.

? Rentabilité brute attractive : environ 11%

? Les atouts clés :

- Bien refait à neuf
- Isolation performante
- Colocation optimisée et exploitée
- Extérieur rare sur le secteur
- Petite copropriété
- Revenus immédiats sécurisés

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914300)