Vente Appartement 76100, Rouen france 130 000 €

Iad France - Loubna George vous propose : Appartement T3 Rénové 68 m² - Rouen Jardin des Plantes - Parking Sous-Sol - Idéal Investisseur ou PMR

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe T3 de 68 m² entièrement rénové, situé au cOEur du quartier très prisé du Jardin des Plantes à Rouen.

Alliant confort moderne et emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif (colocation possible), une profession libérale ou un senior recherchant l'accessibilité.

? Un intérieur lumineux et fonctionnel :

Espace de vie : Un vaste séjour-salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et conviviale.
Espace nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements.
Commodités : Une entrée spacieuse avec placards / penderie, une salle de bains soignée et un WC indépendant.

? Les atouts de la résidence :

Parking : Une place de stationnement privative en sous-sol (sécurisée).
Charges maîtrisées : Seulement 85 ¤ / mois environ.
Sécurité & Confort : Résidence calme et fermée, interphone, fibre optique et chauffage individuel gaz.
Performance Énergétique : Classé en C, garantissant un logement économe et pérenne.

? Un emplacement stratégique, profitez d'une vie de quartier dynamique :

- Santé : À proximité immédiate du CHU, des cliniques de l'Europe et Mathilde.
- Éducation : Universités et écoles accessibles rapidement.
- Loisirs : Jardin des Plantes, pistes cyclables, commerces et marchés au pied de l'immeuble.
- Mobilité : Accès direct SUD 3 / A13 et proximité du Zénith.

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.96¤ par mois (soit 1019.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loubna George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évreux sous le numéro 944313261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 193. Quote part annuelle(moyenne) : 1019.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062170)